Opgeleverd: Markermeerstraat in Berkel en Rodenrijs
De woningen aan de Markermeerstraat zijn allemaal verhuurd. U kunt hier dus niet meer op reageren.
In de wijk Meerpolder plaatsten wij 25 nieuwe sociale huur eengezinswoningen. De wijk Meerpolder in Berkel en Rodenrijs is ideaal voor gezinnen. Deze mooie, groene en gezellige buurt ligt tussen het centrum van Berkel en Rodenrijs en Pijnacker. Voor de verhuring keken wij niet alleen naar inkomens en gezinsgroottes maar ook of de wijk en straat bij een huurder past. Dit doen wij om ervoor te zorgen dat iedereen hier fijn woont.
De omgeving
De 25 woningen op de Markermeerstraat zijn verdeeld over 3 bouwblokken. De woningen staan om een openbaar parkeerhof heen met 31 parkeerplaatsen. In de directe omging is een speelplek voor (oudere) kinderen. In deze prachtige groene buurt zijn scholen, winkels en sportverenigingen dichtbij huis. Verder is er veel natuur om de wijk heen, onder andere de Groenzoom. Dit natuur- en recreatiegebied is 450 hectare. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid
Berkel en Rodenrijs ligt in de gemeente Lansingerland, centraal tussen de grote steden. Met de auto bent u zo in Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag. Berkel heeft 2 stations van de Randstad Rail; Westpolder en Rodenrijs. Met de Randstadrail bent u binnen een half uur in Rotterdam of Den Haag.
De woningen
De woningen zijn conceptbouw. Dit betekent dat deze als een soort van bouwpakket in elkaar gezet worden. Hierdoor is de bouwtijd korter dan traditionele bouw. De woningen zijn comfortabel en extra energiezuinig. Huurders zullen dit direct merken in de lagere energiekosten. Dit betekent ook dat de woningen geen gasaansluiting hebben en u alleen elektrisch kan koken. De woningen hebben 3 slaapkamers en een badkamer met toilet op de eerste verdieping, een zolder met vaste trap, en een ruime achtertuin.
Impressiefoto
De woning is extra energiezuinig (A++++)
We bouwen nieuwe woningen extra energiezuinig. Uw nieuwe woning heeft:
- Zonnepanelen
- Een zuinige lucht/water warmtepomp
- Warmte-terug-win ventilatie-unit (WTW)
- HR++glas
- Extra hoge isolatiewaarden voor vloer, wand en dak.
De woningen zijn comfortabel en extra energiezuinig. U zult dit direct merken in de lagere energiekosten. De woningen maken alleen gebruik van elektra. Dit betekent ook dat de woningen geen gasaansluiting hebben en u alleen elektrisch kan koken.
Energieprestatievergoeding
Voor deze energiezuinige woning betaalt u een Energie prestatie Vergoeding (EPV). Deze kosten betaalt u naast de huur en servicekosten. Daarvoor krijgt u een energiezuinige woning met lage energiekosten, waarbij u gemiddeld net zo veel energie verbruikt als opwekt. Verbruikt u meer dan dat er is opgewekt? Dan betaalt u naast de EPV vergoeding de extra kosten aan uw eigen energieleverancier.
De tuin
De woningen heeft een voor- en achtertuin. In uw achtertuin heeft u een eigen schuur. Deze heeft een elektriciteitsaansluiting. De tuin mag u inrichtingen naar uw eigen smaak zodat u hiervan kunt genieten. Een tuin heeft onderhoud nodig. Om ervoor te zorgen dat iedereen de tuin onderhoudt en zorgt voor minimaal 50% groen, tekenen de huurders een tuincontract naast de algemene huurvoorwaarden. In deze overeenkomst staan de afspraken over uw tuin waar u zich aan moet houden.
De keuken
Wij leveren een standaard keuken van het merk Bruynzeel. Omdat de woning gasvrij is, kunt u alleen koken met een elektrische kookplaat of een inductie kookplaat. Voor het elektrisch koken plaatsen wij een speciaal stopcontact (een Perilex stopcontact). Op dit stopcontact zijn 2 groepen in de meterkast aangesloten van 2x230 volt. Let erop dat u een kookplaat of inductiekookplaat koopt, die u hierop aan kan sluiten.
Een kale woning
U krijgt de woning kaal opgeleverd, dus zonder behang en plinten. De wanden zijn behangklaar. Als u de wanden wilt verven, dan adviseren wij eerst te stucen. De vloeren zijn zandcement dekvloeren met daarin vloerverwarming. Boren en spijkeren in de vloeren kan dus niet, anders kunt u de leidingen kapot maken. Als u een ondervloer en vloerbedekking koopt (zoals een pvc vloer, laminaat en vinyl), vertel dan dat u vloerverwarming heeft.
Verplichte Meet & Greet op 4 februari
Op 4 februari 2025 organiseerden wij de Meet & Greet. Dit is een verplicht onderdeel van de verhuring bij nieuwbouw. U maakt hier kennis met uw toekomstige buren en u ontvangt informatie van 3B Wonen. Want fijn wonen is meer dan een dak boven uw hoofd. Fijn wonen gaat ook over de relatie met uw buren. Als “goede buur” hoeft u echt niet elke dag bij uw buren op de koffie te gaan. Maar een goede buur houdt rekening met zijn buren en helpt zijn buren als het kan. Als u uw buren kent, is het gemakkelijker om hen iets te vragen.
De verwachte planning
Wij leverden de eengezinswoningen het tweede kwartaal van 2025 op aan de nieuwe bewoners.
Reageren op de woningen
Wij verhuren onze woningen via Woonnet Rijnmond. Wij adviseren u zichzelf in te schrijven bij Woonnet Rijnmond, als u nog geen woonpas heeft. Uw opgebouwde inschrijfduur kan uw kans op een woning vergroten. Het is belangrijk dat u aan de voorwaarden voldoet.
Heeft u andere vragen over dit project
Vragen stelt u ons gemakkelijk via de e-mail: markermeerstraat@3bwonen.nl.
Huisnummers