Dijk en Kade in Berkel en Rodenrijs

Let op: afgelopen vrijdag was per ongeluk een gasleiding geraakt. Het kan zijn dat u even geen gas had. De aannemer had het probleem direct opgelost. Er is verder niks aan de hand.

Achtergrondinformatie project
Het oude woongebouw Hergerborch gebruikten we ruim 8 jaar voor het huisvesten van statushouders. Nu ligt er een bestemmingsplan voor de gebiedsontwikkeling van het centrum met de realisatie van twee appartementengebouwen op de plaats van voormalig Hergerborch. Voor de statushouders die tijdelijk in de Hergerborch woonden, zochten we vervangende woonruimten. De aanleunwoningen aan de Raadhuislaan 11 tot en met 57 blijven en krijgen een nieuwe entree.

Impressie vanaf de hoek van de Raadhuislaan. Foto: CHNL architecten & adviseurs

De omgeving
De gemeente Lansingerland heeft plannen om de oostzijde van het centrum van Berkel en Rodenrijs opnieuw in te richten. In bestemmingsplan staat onder andere beschreven dat de gemeente de uitstraling van het centrum verbetert, de bereikbaarheid beter wordt en er meer parkeerplaatsen komen.

De omgevingsvergunning
Goed nieuws! De periode waarin bezwaar gemaakt kon worden, is voorbij. Hiermee is de vergunning nu onherroepelijk. Dit betekent dat we nu dus ook een vergunning hebben om te bouwen.

Woningcorporaties vragen bij de start van projecten een omgevingsvergunning aan, omdat bijna alle bouw-, en renovatieactiviteiten onder de Omgevingswet vallen. Dit zorgt ervoor dat het werk op een veilige en gezonde manier gedaan wordt en rekening wordt gehouden met de leefbaarheid en betrokkenheid van belanghebbenden. Wilt u de omgevingsvergunning inzien? Dit kan via overheid.nl en officielebekendmakingen.nl

De woningen
Er komen twee woongebouwen met in totaal 80 één-, twee- en driekamerappartementen  De appartementen variëren in grootte tussen de 48 en 82 m2 waarbij het grootste gedeelte uit woningen van ongeveer 60 m2 bestaat. Bij de appartementen zitten kleine bergingen en op de begane grond komt een gemeenschappelijke fietsen -en scootmobielberging.

Op het binnenterrein komt een gemeenschappelijk parkeerterrein die alleen te gebruiken is door de bewoners van de nieuwbouw en de bestaande aanleunwoningen. Bij de inrichting van het parkeerterrein houden we rekening met voldoende groen. De hovenier beoordeelde het ontwerp en was positief. 

Impressie van de achterkant. Foto: CHNL architecten & adviseurs

Parkeerplaatsen voorlopig ontwerp

Sloop Hergerborch
De sloop van Hergerborch is bijna klaar. Wat er nog staat, is nodig als tijdelijke ondersteuning. Deze onderdelen zorgen er nu nog voor dat de grond op zijn plek blijft. Dit halen we weg zodra
we de bouwput verder uitgraven voor de nieuwbouw. Daarna gaan we verder met de voorbereidingen voor de nieuwbouw

Werkzaamheden na de zomervakantie
Na de zomervakantie starten we met de bouw. Rond half september beginnen we met het boren van de bodemlussen. Dit zijn buizen die we diep in de grond boren. Door deze buizen
stroomt water. Dit water neemt warmte op uit de bodem. Die warmte wordt door een warmtepomp gebruikt om de woningen te verwarmen in de winter. In de zomer kan het systeem
helpen om te koelen. In oktober/november starten we met het heien. Dat betekent dat we funderingspalen in de grond slaan. U kunt dan trillingen voelen en geluidsoverlast ervaren. Het heien duurt ongeveer twee weken. Na het heien, begint de bouw. We maken dan eerst de fundering en bouwen daarna stap voor stap verder. 

Participatietraject
Verschillende belanghebbenden waaronder huurders van de aanleunwoningen, de gemeente, huurdersvereniging, omwonenden en bedrijven sloten zich aan bij klankbordgroep via de gemeente Lansingerland. De klankbordgroep speelt een belangrijke rol bij gebiedsontwikkeling in Berkel en Rodenrijs. 

3B Wonen richtte samen met de bewoners de meedenkgroep op. De participatie van deze meedenkgroep was gericht op het waarborgen van de wensen van de bewoners aanleunwoningen, in het herontwikkelingsplan. Hierdoor konden de bewoners meedenken over belangrijke zaken aan en rondom hun woongebouw.

Contact bij calamiteiten 
Ziet u een verdachte situatie of is er een probleem op de bouwplaats? Dan kunt u direct contact opnemen met Batenburg via het algemene nummer: 010 524 3311. Tijdens kantooruren krijgt u de receptie aan de telefoon. Na 17:00 uur en in het weekend krijgt u de 24-uurs dienst aan de telefoon. U kunt ook
een e-mail sturen naar: info@batenburgbv.nl

De BouwApp
Via de BouwApp leest u alle informatie over de werkzaamheden in het centrum. U kunt deze app downloaden via de App- of Playstore. U vindt dit project door te zoeken op "Berkel Centrum Oost" en klik daarna op volgen.