Woningruil

Woningruil is het ruilen van een woning tussen twee huurders. Er moet een goede reden zijn om van woning te ruilen. Voor u van woning ruilt, heeft u toestemming van ons nodig. Huurt degene met u van woning wilt ruilen bij een andere verhuurder dan moet die verhuurder ook eerst toestemming geven.

Goede redenen om van woning te ruilen zijn bijvoorbeeld:

U verzorgt iemand die ver weg woont
Uw woon-werkafstand is groot
U woont in een te grote of te kleine woning voor uw gezinsgrootte

Let op: bij woningruil krijgt u een nieuw huurcontract. Wij passen de huurprijzen dan aan, aan de streefhuur van de woning. De huur kan dus omhoog gaan.

Veel gevraagd over Woningruil

Kan ik met iemand van woning ruilen?

Algemeen

Wilt u graag van woning ruilen? Zoek dan zelf een andere huurder die met u van woning wil ruilen. Wij doen dit niet voor u. U en degene met wie u wilt ruilen, moeten voldoen aan de eisen die gemeente(s) en verhuurders stellen. Denk hierbij aan het inkomen en gezinssamenstelling.

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Algemeen

U kunt van woning ruilen met een huurder van 3B Wonen maar ook met een huurder van een andere verhuurder.

De woningruil moet vallen binnen de regels van passend toewijzen, behorend bij de woning(-en).
Huurder en/of ruilpartner wonen al minimaal één jaar op hun huidige adres.
In het jaar vóór de aanvraag voor de woningruil zijn huurder en/of ruilpartner geen partij geweest bij enige woningruil.
Er is geen sprake van huurschuld/huursanering.
Er is geen sprake van slecht woongedrag.
De huurovereenkomst voor de huidige woning wordt opgezegd en er wordt een nieuwe huurovereenkomst gesloten.
De nieuwe huurovereenkomst wordt voor minimaal één jaar aangegaan.
De technische staat van de woning wordt vastgelegd in een inspectierapport. Er kan geëist worden dat u zaken eerst herstelt, voordat wij akkoord gaan met de staat van de woning.
De woningruil kan pas plaatsvinden na ondertekening van het huurcontract.
Wanneer de woningruil daadwerkelijk plaatsvindt, komt daarmee uw inschrijving als woningzoekende voor een huurwoning te vervallen.
Mocht (in een later stadium) blijken dat onjuiste of onvolledige gegevens zijn verstrekt, dan kan dit leiden tot weigeren van toestemming tot woningruil, het intrekken van de goedkeuring als deze al verleend is, dan wel tot een juridische procedure tot ontbinding van de overeenkomst. Hierbij is het niet van belang wie van de ruilkandidaten de onjuiste gegevens verschaft heeft.
Let op: de nieuwe huurprijs kan anders zijn dan de huidige huurprijs.

Hoe kan ik woningruil aanvragen?

Algemeen

U kent iemand die met u wil ruilen. Haal bij ons het formulier op om woningruil aan te vragen. U vult beiden het formulier in samen met een aantal gegevens en levert het bij ons in. U kent niet iemand die met u wil ruilen. In dat geval plaatsen wij een advertentie een aantal weken op onze website. U vult hiervoor het aanvraagformulier in, wij zorgen voor plaatsing. Mensen die geinteresseerd zijn in uw woning, kunnen zich bij ons melden. Nadat uw aanvraag voor woningruil is goedgekeurd, kunnen de nieuwe huurcontracten worden getekend. Het huurcontract wordt aangegaan voor minimaal 1 jaar. Pas na het ondertekenen mag de woningruil plaatsvinden.

Wat gebeurt er met de huurprijs van de woning bij woningruil?

Algemeen

De huurprijzen worden aangepast aan de streefhuur van de woning. De huur kan dus omhoog gaan. Dit betekent dat dit consequenties kan hebben voor passend toewijzen. Denk hierbij aan het inkomen en het aantal personen.

Woningruil aanvragen
Heeft u zelf iemand gevonden die met u van woning wilt ruilen? Dan kunt u het aanvraagformulier woningruil invullen en ons toesturen. Wij bekijken dan of u aan alle voorwaarden voldoet.

De voorwaarden voor woningruil

De woningruil moet passen binnen de regels voor passend toewijzen.
U en uw ruilpartner wonen minimaal één jaar op het huidige adres.
U en uw ruilpartner hebben geen huurschuld.
U en uw ruilpartner veroorzaakten geen woonoverlast.
U en uw ruilpartner zeggen de huurovereenkomst op en krijgen een nieuwe huurovereenkomst.
De nieuwe huurovereenkomst is voor minimaal één jaar.
Wij leggen de technische staat van de woning vast in een inspectierapport. Soms moet u eerst iets repareren voordat wij akkoord gaan met de woningruil.
De woningruil gaat pas in nadat u de nieuwe huurovereenkomst tekende.
Uw inschrijving als woningzoekende vervalt na woningruil. Zorg er daarom voor dat u zich opnieuw inschrijft.
Leverde u of uw ruilpartner niet alle of juiste gegevens aan, kunnen wij de woningruil weigeren of op een later moment intrekken.
De nieuwe huurprijs kan anders zijn dan de oude huurprijs.

Veelgestelde vragen

Kan ik met iemand van woning ruilen?

Hoe vraag ik woningruil aan?

Kent u iemand die met u van woning wilt ruilen?
Haal bij ons het formulier op om woningruil aan te vragen. U vult beiden het formulier in samen met een aantal gegevens en levert het bij ons in.

Kent u niemand die met u van woning wilt ruilen?
Wij kunnen voor u een advertentie op onze website plaatsen. U vult hiervoor het aanvraagformulier in, wij zorgen voor plaatsing. Huurders die geïnteresseerd zijn in uw woning, kunnen zich bij ons melden.

Als wij een aanvraag goedkeuren, kunnen de nieuwe huurcontracten worden getekend. Het huurcontract wordt aangegaan voor minimaal 1 jaar. Pas na het ondertekenen mag de woningruil plaatsvinden.

Blijft de huurprijs hetzelfde?

Gevraagd en aangeboden

Aangeboden: Thea Beckmansingel 69, Berkel en Rodenrijs

Indicatie huurprijs:€ 764,14 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 40,52
Aantal slaapkamers: 2
Doelgroep: 2 personen
Inkomen: minimaal voor één persoon € 29.401 en bij twee personen € 39.926 en maximaal voor één persoon € 51.537 en bij twee personen € 56.910 per jaar.
Gevraagd: een eengezinswoning in Bleiswijk met een maximale netto huurprijs: € 1300.

Aangeboden: Thea Beckmansingel 39, Berkel en Rodenrijs

Indicatie huurprijs:€ 764,14 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 40,52
Aantal slaapkamers: 2
Doelgroep: 2 personen
Inkomen: minimaal voor één persoon € 29.401 en bij twee personen € 39.926 en maximaal voor één persoon € 51.537 en bij twee personen € 56.910 per jaar.
Gevraagd: een eengezinswoning met minimaal drie slaapkamers in Berkel en Rodenrijs met een maximale netto huurprijs: € 932,93.

Aangeboden: Rivierenstraat 188, Berkel en Rodenrijs

Indicatie huurprijs:€ 764,14 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 48,52
Aantal slaapkamers: 2
Doelgroep: 2 personen
Inkomen: minimaal voor één persoon € 29.401 en bij twee personen € 39.926 en maximaal voor één persoon € 51.537 en bij twee personen € 56.910 per jaar.
Gevraagd: een eengezinswoning met minimaal drie slaapkamers in Berkel en Rodenrijs of Rotterdam met een maximale netto huurprijs: € 764,14.

Aangeboden: Watermolen 39, Bleiswijk

Indicatie huurprijs:€ 764,14 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 40,52
Aantal slaapkamers: 2
Doelgroep: 2 personen
Inkomen: minimaal voor één persoon € 29.401 en bij twee personen € 39.926 en maximaal voor één persoon € 51.537 en bij twee personen € 56.910 per jaar.
Gevraagd: een eengezinswoning in Bleiswijk, Bergschenhoek of Berkel en Rodenrijs met minimaal drie slaapkamers met een maximale netto huurprijs: € 713,02.

Aangeboden: Marijkestraat 23, Bergschenhoek

Indicatie huurprijs:€ 764,14 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 1,90
Aantal slaapkamers: 3
Doelgroep: 3 tot 5 personen
Inkomen: maximaal € 39.925 per jaar.
Gevraagd: een eengezinswoning met minimaal drie slaapkamers in Drenthe, Gelderland of Overijssel met een maximale netto huurprijs: € 800.

Aangeboden: Beukenlaan 22, Bleiswijk

Indicatie huurprijs:€ 932,93 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 1,90
Aantal slaapkamers: 3
Doelgroep: minimaal 3 en maximaal 5 personen
Inkomen: minimaal € 39.926 en maximaal € 56.910 per jaar.
Gevraagd: een eengezinswoning met minimaal drie slaapkamers in Berkel en Rodenrijs met een maximaal netto huurprijs: € 764,14.

Aangeboden: Kamperfoeliedreef 1, Bleiswijk

Indicatie huurprijs:€ 764,14 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 1,90
Aantal slaapkamers: 3
Doelgroep: minimaal 3 en maximaal 5 personen
Inkomen: maximaal € 39.926 per jaar.
Gevraagd: een appartement met twee slaapkamers in Berkel en Rodenrijs met een maximale netto huurprijs: € 713,02.

Aangeboden: Watermunthof 27, Berkel en Rodenrijs

Indicatie huurprijs:€ 932,93 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 44,02
Aantal slaapkamers: 2
Doelgroep: maximaal twee personen met de leeftijd vanaf 23 jaar
Inkomen: minimaal voor één persoon € 29.401 en bij twee personen € 39.926 en maximaal voor één persoon € 51.537 en bij twee personen € 56.910 per jaar.
Gevraagd: een eengezinswoning met minimaal drie slaapkamers in Berkel en Rodenrijs met een maximale netto huurprijs: € 1800.

Aangeboden: Van Naeldwijcklaan 151, Berkel en Rodenrijs

Indicatie huurprijs:€ 713,02 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 55,96
Aantal slaapkamers: 2
Doelgroep: 2 personen met minimale leeftijd van 66 jaar
Inkomen: maximaal voor één persoon € 29.400 en bij twee personen € 39.325 per jaar.
Bijzonderheden aan de woning: Leuke, gezellige 66+ woning met veel activiteiten voor de bewoners zoals: kaarten, Bingo, schilderen en koffie drinken. Ook is er een mooie patio (tuin) waar bewoners bij goed weer kunnen genieten.
Gevraagd: een benedenwoning of flat met lift in Berkel en Rodenrijs of Bergschenhoek, maximale netto huurprijs € 713,02.

Aangeboden: Venus 62, Berkel en Rodenrijs

Indicatie huurprijs:€ 764,14 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 1,90
Aantal slaapkamers: 3
Doelgroep: 3 tot 5 personen
Inkomen: maximaal € 39.925 per jaar
Gevraagd: een appartement met twee of drie slaapkamers in Berkel en Rodenrijs of Bergschenhoek, maximale netto huurprijs: € 764,14.

Aangeboden: Grutto 2, Berkel en Rodenrijs

Indicatie huurprijs:€ 932,93 (prijspeil 2026)
Aantal slaapkamers: 3
Doelgroep: minimaal 2 personen
Inkomen: minimaal bij twee personen: € 39.925 en maximaal € 56.910 per jaar
Gevraagd: appartement met minimaal drie slaapkamers in Rotterdam of Berkel en Rodenrijs
Maximale netto huurprijs: € 932,93

Aangeboden: De Warmoezerij 92, Berkel en Rodenrijs

Indicatie huurprijs:€ 713,02 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 32,02
Aantal slaapkamers: 1
Doelgroep: maximaal 2 personen
Inkomen: maximaal voor één persoon: € 29.400 en voor twee personen € 39.925 per jaar
Gevraagd: appartement in Bleiswijk
Maximale netto huurprijs: € 713,02

Aangeboden: Kastanjelaan 88, Bleiswijk

Indicatie huurprijs:€ 713,02 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 25,50
Aantal slaapkamers: 2
Doelgroep: maximaal 2 personen
Maximaal inkomen: bij één persoon: € 29.400 en bij twee personen: € 39.925 per jaar
Gevraagd: eengezinswoning met minimaal vier slaapkamers
Maximale netto huurprijs: € 731,93

aangeboden: Anthuriumsingel 88, Berkel en Rodenrijs

Indicatie huurprijs:€ 932,93 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 43,52
Aantal slaapkamers: 2
Doelgroep: maximaal 2 personen
Inkomen: bij één persoon minimaal € 29.401 en maximaal € 51.537 en bij twee personen minimaal € 39.526 en maximaal € 56.910 per jaar
Gevraagd: eengezinswoning
Maximale netto huurprijs: € 1000,00

Aangeboden: WG Witteveenstraat 125, Bergschenhoek

Indicatie huurprijs:€ 713.02 of € 932.93 (afhankelijk van aantal personen en inkomen) (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 55,02
Bijzonderheden: appartement met op de zesde etage met een vaste parkeerplaats en lift
Aantal slaapkamers: 2
Doelgroep: maximaal 4 personen
Maximaal inkomen: bij 1 persoon: € 51.537 en bij 2 personen: € 56.910 per jaar
Gevraagd: eengezinswoning of een gelijkvloerse benedenwoning met minimaal drie of vier kamers, berging op de begane grond en een tuin. Maximale netto huurprijs: € 713,02

Aangeboden: Kastanjelaan 96, Bleiswijk

Indicatie huurprijs: € 713,02 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 24,25
Bijzonderheden: appartement met balkon op de tweede etage zonder lift.
Aantal slaapkamers: 1
Doelgroep: maximaal 2 personen
Maximaal inkomen: bij 1 persoon € 29.400 en bij 2 personen € 39.925
Gevraagd: woning met drie slaapkamers in Bleiswijk, Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs, Benthuizen of Zoetermeer. Maximale netto huurprijs € 731,93.

Aangeboden: Kastanjelaan 52 Bleiswijk

Indicatie huurprijs: € 713,02 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 23,02
Bijzonderheden: appartement op de begane grond met tuin op het zuiden.
Aantal slaapkamers: 2
Doelgroep: maximaal 2 personen
Maximaal inkomen: bij 1 persoon € 29.400 en bij 2 personen € 39.925
Gevraagd: eengezinswoning met vier kamers in Bleiswijk, Bergschenhoek, Berkel & Rodenrijs, Zoetermeer, Pijnacker, Boskoop of Gouda.

Aangeboden: Julianastraat 84, Berkel & Rodenrijs

Indicatie huurprijs: € 713,02 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 60,57
EPV: € 41,06
Bijzonderheden: appartement met balkon op de tweede verdieping met lift.
Aantal slaapkamers: 1
Doelgroep: maximaal 2 personen
Maximaal inkomen: bij 1 persoon € 29.400 en bij 2 personen € 39.925
Gevraagd: eengezinswoning of appartement met minimaal twee slaapkamers in Bleiswijk, Bergschenhoek, Berkel & Rodenrijs, Zoetermeer of Pijnacker. Maximale netto huurprijs: € 932,93

Aangeboden: Plaats 40, Bleiswijk

Indicatie huurprijs: € 1421,48 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 36,20
Bijzonderheden: appartement met balkon op de 1e etage met lift
Aantal slaapkamers: 3
Doelgroep: maximaal 2 personen
Inkomen: minimaal: bij 1 persoon € 51.538 en bij 2 personen € 56.911
Maximum inkomen: bij 1 persoon € 70.149; 2 personen € 93.531
Gevraagd: eengezinswoning met bij voorkeur een tuin in Lansingerland, Zoetermeer of Pijnacker. Maximale huurprijs € 932,93.

Aangeboden: Rivierenstraat 174, Berkel en Rodenrijs

Indicatie huurprijs: € 731,93 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 44,52
Bijzonderheden: appartement op de begane grond. Laminaat en jaloezieën ter overname
Aantal slaapkamers: 2
Doelgroep: maximaal 2 personen
Inkomen: minimaal: bij 1 persoon € 27.726 en bij 2 personen € 37.626. Maximum inkomen 1 persoon €47.699; 2 personen €52.671.
Gevraagd: appartement of eengezinswoning met bij voorkeur een balkon of tuin. Minimaal 70 m2. Plaats: Lansingerland, Pijnacker, Capelle aan den IJssel, Nootdorp, Zevenhuizen, Moerkapelle, Boskoop, Oud Beijerland, Zoetermeer, Hillegersberg, Waddinxveen, Nieuwerkerk aan den IJssel. Maximale netto huurprijs € 713,02.

Aangeboden: Notaris Kruytstraat 10v, Bergschenhoek

Indicatie huurprijs: € 713,02 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 52,02
Bijzonderheden: appartement met balkon op de 2e etage met lift
Aantal slaapkamers: 1
Doelgroep: Maximaal 1 persoon met minimaal leeftijd van 27 jaar
Inkomen: maximaal inkomen € 29.400
Gevraagd: appartement of eengezinswoning in Bergschenhoek of Berkel en Rodenrijs. Maximale huur € 713,02.

Aangeboden: WG Witteveenstraat 23, Bergschenhoek

Indicatie huurprijs: € 1.228,07 (prijspeil 2026)
Servicekosten: € 65,02
Bijzonderheden: appartement met op de zesde etage met een vaste parkeerplaats en lift
Aantal slaapkamers: 2
Doelgroep: maximaal 4 personen
Inkomen: bij 1 persoon: minimaal € 51.537 en maximaal € 70.149 en bij meerdere personen: minimaal € 56.911 en maximaal € 93.531 per jaar.
Gevraagd:appartement of eengezinswoning in Bergschenhoek of Berkel en Rodenrijs. Maximale huur € 1300,-