Huurverlaging

Voor sommige huurders gaat de huurprijs dit jaar omlaag. Dit besloot het kabinet. De huurverlaging geldt voor huurders met lage inkomens. Met een laag inkomen bedoelen we een inkomen tot maximaal 120% van het sociaal minimum.

Hebt u voor 1 mei 2023 geen bericht van ons gehad over de huurverhoging? Dan krijgt u waarschijnlijk een huurverlaging.U krijgt hierover voor 1 juni 2023 bericht van ons.

Ontving u geen bericht van ons over de huurverlaging maar had u in 2022 of 2023 een laag inkomen?
Stuur ons dan een brief of e-mail waarin u ons vraagt om huurverlaging. U voegt hierbij bewijsstukken van uw inkomen toe. U hebt recht op huurverlaging als u minimaal zes maanden een laag inkomen heeft.

Veelgestelde vragen

Veel antwoorden op vragen leest u hieronder. Ook in de huurkrant 2023 leest u informatie over de huurverhoging en huurverlaging. Vindt u niet wat u zoekt? Dan kunt u contact opnemen met onze afdeling Klant (010 519 1491).

Komt u in financiële problemen?
Soms lukt het niet om de huur (op tijd) te betalen. Hulp vragen is dan het beste wat u kunt doen. 3B Wonen kijkt naar maatwerk. Dit betekent dat we naar uw persoonlijke situatie kijken en samen bespreken wat 3B Wonen hierin kan betekenen. Twijfel niet om contact met ons op te nemen, als u denkt in de financiële problemen te komen. Wij kijken samen met u naar de mogelijkheden!

Huurverlaging

Wat zijn de voorwaarden voor huurverlaging?

U hebt recht op huurverlaging als:

  • Uw verhuurder een woningcorporatie is (geen vastgoedbelegger of particulier)
  • Uw kale huur hoger dan € 575,03 per maand is
  • Uw een laag inkomen heeft
  • U een zelfstandige woning of een woonwagen huurt (geen kamers)
  • U een sociale huurwoning heeft (geen vrije sectorwoning met geliberaliseerde huurprijs)
  • U op 1 maart 2023 ingeschreven stond en woont in de woning waarvan we de huur moeten verlagen

Wat mag het (gezamenlijk) bruto jaarinkomen maximaal zijn om huurverlaging te krijgen?

Of u huurverlaging krijgt, hangt af van het (gezamenlijke) inkomen en aantal personen dat in uw huis woont. In de tabel hieronder staan de grenzen.

 

Uw huishouden

Inkomensgrens: uw (gezamenlijke) bruto jaarinkomen is niet hoger dan

Huishouden van 1 persoon die geen AOW krijgt

€23.250

Huishouden van 1 persoon die AOW krijgt

€24.600

Huishouden van 2 of meer personen, waarin niemand AOW krijgt

€30.270

Huishouden van 2 of meer personen, waarin minimaal 1 persoon AOW krijgt

€32.730

Naar welke huurprijs verlaagt 3B Wonen de huur bij huurverlaging?

Wij verlagen de kale huur naar €575,03. Dit is de huur zonder servicekosten. Dit betekent dat de servicekosten er nog bij komen. 

 

Krijg ik automatisch huurverlaging als ik in aanmerking kom?

Dit ligt aan de situatie. Wij kijken naar uw inkomen uit het jaar 2021. De inkomens over 2022 zijn namelijk nog niet allemaal bekend bij de Belastingdienst omdat mensen nog steeds aangifte kunnen doen.

Had u in 2021 een inkomen onder de inkomensgrenzen? Dan ontvangt u automatisch een bericht van ons dat u huurverlaging krijgt.

In twee situaties moet u zelf een aanvraag doen bij 3B Wonen:

  1. Uw inkomen viel in 2021 niet onder de inkomensgrens, maar daarna wel;
  2. U woont in een woonwagen. Woningcorporaties kunnen het (gezamenlijke) inkomen van huurders van woonwagens namelijk niet opvragen bij de Belastingdienst.

Als u zelf een aanvraag doet, moet u kunnen aantonen dat uw inkomen de afgelopen zes maanden laag was (maximaal 120% van het sociaal minimum).

In onderstaande tabel leest u wat het inkomen maximaal geweest mag zijn de afgelopen zes maanden.

Uw huishouden

Inkomensgrens: uw (gezamenlijke) bruto jaarinkomen is niet hoger dan

Huishouden van 1 persoon die geen AOW krijgt

€11.625

Huishouden van 1 persoon die AOW krijgt

€12.300

Huishouden van 2 of meer personen, waarin niemand AOW krijgt

€15.135

Huishouden van 2 of meer personen, waarin minimaal 1 persoon AOW krijgt

€16.365

Hoe bewijs ik dat ik recht heb op huurverlaging?

Als u zelf  huurverlaging aanvraagt (bijvoorbeeld omdat uw inkomen na 2021 daalde, moet u een aantal bewijsstukken meesturen. Dit zijn:

  • Een door u ondertekende verklaring over uw huishouden, hierin zet u:
    • totaal aantal personen;
    • aantal inwonende kinderen;
    • leeftijden van die kinderen.
  • Een bewijs van het bruto inkomen over de afgelopen zes maanden. Dit doet u van alle bewoners, behalve inwonende kinderen tot 27 jaar. Bijvoorbeeld:
    • salarisstroken;
    • overzicht van uw uitkering;
    • een verklaring van een boekhouder (als u zzp’er bent).

Wanneer hoor ik of ik huurverlaging krijg?

Wij sturen u voor 1 juni 2023 een huurverlagingsvoorstel. Hebt u voor 1 juni geen voorstel ontvangen en denkt u wel recht te hebben op een huurverlaging? Neem dan contact op met 3B Wonen.