Bijgewerkt: 19-06-2024
Wat is een EPV /de Energieprestatievergoeding?
Wij als verhuurders mogen huurders om een vergoeding vragen als wij investeren in hele duurzame en energiezuinige woningen. Deze vergoeding noemen we de energieprestatievergoeding (EPV). Voor de Energieprestatievergoeding sluiten huurders een apart contract met 3B Wonen. Het is geen onderdeel van de huurprijs en betalen huurders naast de huur voor de woning en/of servicekosten. De voorwaarden voor de EPV en het bedrag dat wij in rekening brengen zijn wettelijk geregeld in het Besluit Energieprestatievergoeding huur.
Waarvoor betalen huurders de Energieprestatievergoeding huur?
Huurders betalen dit bedrag omdat 3B Wonen extra heeft investeerde in een zeer duurzame/energiezuinige woning. Door de zonnepanelen wordt genoeg energie opgewekt voor een gemiddeld verbruik voor verwarming, warm tapwater en eigen huishoudelijk verbruik. De energiekosten zijn hierdoor lager dan in een vergelijkbare woning zonder deze speciale installatie en extra isolatie.
Hoe wordt de hoogte van het bedrag bepaald?
De hoogte van het bedrag dat wij maximaal in rekening mogen brengen is onder andere afhankelijk van de grootte van de woning en de warmtevraag van uw woning. Deze waarden worden door een onafhankelijk bureau volgens een wettelijk bepaalde methode vastgesteld. Deze waarden staan ook in uw overeenkomst Energieprestatievergoeding.
Hoe wordt de jaarlijkse verhoging van de EPV bepaald?
De EPV-verhoging stelt de Rijksoverheid jaarlijks vast.
De verhoging per 1-7-2024 is 3,8%.
Wie ontvangen van ons de brief met verhoging van de Energieprestatievergoedign (EPV)?
De huurders met een woning waarvoor wij een EPV-contract opstelden.
Dat zijn de woningen aan:
Kan een huurder bezwaar maken tegen de verhoging EPV?
Ja, dat kan. De maximale tarieven stelt de overheid vast. In de EPV-overeenkomst staat het aantal m2 dat voor de berekening wordt gebruikt, ook staat daarin de warmtevraag van de woning. Het maximale tarief per m2 staat in het meest actuele Besluit Energieprestatievergoeding huur. Huurders kunnen zelf uitrekenen wat 3B Wonen maximaal zou mogen vragen. Wij hebben dit bij de oplevering van de woningen gecontroleerd. Als een huurder toch denkt dat hier een fout in zit, kan hij dit aan ons doorgeven. Dan controleren we dit nogmaals.
Denkt een huurder dat de zonnepanelen onvoldoende energie opwekken of dat het vastgestelde EPV vergoeding niet klopt, kan hij bezwaar maken.
Kan een huurder zelf controleren of hij teveel EPV betaalt?
Ja, dat kan. In de EPV-overeenkomst die de huurder tekende, staat het aantal m2 dat voor de berekening wordt gebruikt, ook staat daarin de warmtevraag van de woning. Het maximale tarief per m2 staat in het meest actuele Besluit Energieprestatievergoeding huur.
De huurder kan dus zelf uitrekenen wat 3B Wonen maximaal mag vragen.
Voorbeeld:
netto warmtevraag is 23,5 en het aantal GBO is 80 m2
In de tabel staat dat voor de huurder het huidige tarief van € 1,77 per m2 geldt.
3B Wonen mag dan maximaal 80 x € 1,77 = € 141,60 aan EPV vragen.
Als het bedrag dat de huurder betaalt hoger is, kan hij dit doorgeven.
Wij controleerden dit bij de oplevering van de woningen. Als een huurder toch denkt dat hier een fout in zit, kan hij dit aan ons doorgeven. Dan controleren we dit nogmaals.
Bij het tekenen van de huurovereenkomst betaalt u de eerste verhuurnota. Dit kan alleen per pin. Of u zorgt ervoor dat de betaling van de eerste verhuurnota, vóór het ondertekenen van de huurovereenkomst, op onze rekening is bijgeschreven.
U krijgt per slot minimaal 3 sleutels, van uw brievenbusslot krijgt u 2 sleutels.
Soms kan de oplevering later plaatsvinden. Dan moet er wel ruimte zijn in de agenda van de opzichter. Het vervroegen van de afspraak kan niet. Wij hebben de sleutels dan nog niet of er wordt nog gewerkt in of aan de woning.
U kunt bij uw huidige verhuurder een verhuurdersverklaring opvragen. U heeft de verklaring nodig als u in aanmerking komt voor een woning van ons. Huurt u op dit moment al een woning van ons? Dan heeft u geen verhuurdersverklaring nodig.
Binnen een maand na het ontvangen van de sleutel kunt u rechtstreeks bellen met de aannemer. U ontving de gegevens van de opzichter.
Ja, u mag uw eigen energieleverancier kiezen.
Vanaf 1 januari haalt Remondis het huishoudelijk afval op in Lansingerland. Wilt u meer informatie over de regels binnen de gemeente over het afval scheiden, ophaaldagen of de inzamellocaties? Kijk dan op www.lansingerland.nl/afval.