Woont u in een gebouw waarin koop- en huurwoningen zitten? Dan is er altijd een Vereniging van Eigenaren (VvE). In een VvE maken eigenaren afspraken over het onderhoud aan en in het woongebouw. 3B Wonen is eigenaar van de huurwoning(-en) en daarom automatisch lid van de VvE. Het bestuur van een Vereniging van Eigenaren houdt verplicht minimaal één keer per jaar een ledenvergadering. 3B Wonen gaat als eigenaar naar de ledenvergadering maar spreekt namens de huurders. Tijdens een ledenvergadering wordt de begroting, ledenbijdrage, onderhoudswerkzaamheden en andere zaken besproken.
De taken van een VvE
Een VvE neemt beslissingen over het onderhoud van de gemeenschappelijk delen van het gebouw zoals de entree, de trappen en het dak. Ook zorgt zij bijvoorbeeld voor de schoonmaak en het tuinonderhoud. Elke eigenaar, dus ook 3B Wonen, betaalt maandelijks een VvE bijdrage. De VvE bepaalt de hoogte van die bijdrage.
U stelt uw vragen aan 3B Wonen
3B Wonen is uw aanspreekpunt, niet het VvE-bestuur. Heeft u vragen aan het VvE-bestuur, stel die dan aan 3B Wonen. Wij zorgen dat uw vraag bij het bestuur terechtkomt.
3B Wonen spreekt namens de huurders binnen een VvE
Huurders gaan nooit naar een Algemene Ledenvergadering. 3B Wonen spreekt altijd namens de huurders. Vóór elke vergadering controleren wij of er agendapunten zijn waar we de mening van de huurders over willen weten. Die leggen we dan voor aan de huurders. Ook vragen we of huurders zelf onderwerpen hebben die we in de VvE moeten inbrengen.
Probeer eerst zelf met uw buren in gesprek te gaan. Misschien weten uw buren niet dat zij overlast veroorzaken. Soms is het probleem ook niet meteen verholpen. Maar als u samen afspraken kunt maken, bent u al een heel eind op weg! Komt u er niet uit met uw buren? Dan is 3B Wonen uw aanspreekpunt.
Meer over overlast leest u hier.
Alle reparaties (binnen en buiten uw woning) geeft u door aan Coen Hagedoorn Bouwgroep, de aannemer van 3B Wonen. Tel: 088 - 880 80 58.
Bij het verhuren van de woning vroegen wij u welke naam u op uw naambordje wilt. 3B Wonen stuurt uw verzoek door naar de VvE. Duurt het langer dan vier weken? Bel dan met 3B Wonen.
Wij stimuleren dit soort initiatieven. Meld ze bij 3B Wonen. Wij bespreken het met het bestuur van de VvE (die soms toestemming moet geven) en kunnen u ook ondersteunen.
3B Wonen is het aanspreekpunt. U kunt suggesties doorgeven aan ons. Dan kan telefonisch via 010 - 519 14 91 of stuur ons een mail.
Een VvE maakt afspraken hoe bewoners met elkaar omgaan en wat wel en niet mag in het woongebouw. Deze regels staan in het huishoudelijk reglement. Nieuwe huurders krijgen dit reglement als ze de huurovereenkomst tekenen. Het maakt onderdeel uit van de huurovereenkomst, huurders zijn eraan gehouden. Soms wil de VvE iets wijzigen aan het huishoudelijk reglement. Als dit iets is wat u als huurders aangaat, bespreken wij dit met u. Als een reglement is gewijzigd, ontvangt u een nieuw exemplaar van het huishoudelijk reglement.