Gebiedsaanpak centrum Berkel en Rodenrijs

Achtergrondinformatie
In het centrum van Berkel werken wij in zowel in de wijk Berkel Dorp als in de wijk Oranjebuurt aan een mooie, schone en veilige leefomgeving. Dit doen we samen met bewoners en andere professionals in de wijk. Bijvoorbeeld met sociaal maatschappelijke projecten als Welkom in de Buurt, Buurtbemiddeling, Buurttoezicht en Zelfbeheer Groen. Maar ook door onderhoud aan onze woningen uit te voeren en ze energiezuiniger te maken of door woningen nieuw te bouwen.

Onze woningvoorraad
De woningen die 3B Wonen heeft in het centrumgebied sluiten goed aan op de behoeften van woningzoekenden. Vooral de kleine eengezinswoningen zijn gewild. Wel geven woningzoekenden aan dat er wat hen betreft meer driekamerappartementen in het centrum zouden mogen komen. Daarnaast vindt men het prettig wanneer de woning energiezuinig is. Wanneer wij renoveren of nieuwe woningen bouwen, proberen wij zo goed mogelijk aan te sluiten bij de vraag van zittende huurders en woningzoekenden.

De gebiedsaanpak centrum Berkel en Rodenrijs bestaat uit de volgende projecten (klik op de rode titelbalk voor meer informatie over het project):

Ontwikkeling Raadhuislaan (voorheen Hergerborch)
Aantal bestaande woningen: 48
Aantal nieuwe woningen: 80
Adressen: Raadhuislaan 1-7
Op dit moment wordt het oude woongebouw Hergerborch gebruikt voor het huisvesten van statushouders. Door gemeente Lansingerland is in overleg met 3B Wonen een bestemmingsplan opgesteld waarin, ter vervanging van Hergerborch, twee nieuwe appartementengebouw gerealiseerd worden.

Julianastraat en Prins Bernhardlaan 
Aantal woningen: 40
Adressen: Julianastraat 26-56, Julianastraat 23-53 en Prins Bernhardlaan 3-10 en 
Aantal woningen: 10
Adressen: Julianastraat 4-22
De 50 bestaande woningen worden vervangen door nieuwbouw. De nieuwbouw bestaat uit 36 eengezinswoningen en 37 appartementen. De sloopwerkzaamheden zijn in 20 september 2021 gestart. De eerste woningen worden in de nazomer van 2023 opgeleverd. 

De Wildert 
Bestaande bebouwing: 10 kleine eengezinswoningen en een peuterschool
Nieuwe bebouwing: 30 appartementen en een huisartsenpraktijk en apotheek
Adressen: Wildert/Wilhelminastraat/Oranjestraat
Project De Wildert betreft het gebied tussen de Wilhelminastraat, Oranjestraat en Wildert, waar nu tien kleine seniorenwoningen staan en een voormalige kleuter/peuterschool. De ontwikkeling betreft de sloop van tien seniorenwoningen en de peuterschool en de nieuwbouw van dertig appartementen en een huisartsenpraktijk en apotheek.

Julianastraat, Wilhelminastraat, Oranjestraat (JWO-straat)
Aantal bestaande woningen: 21
Adressen: Julianastraat 9-21, Wilhelminastraat 7-19 en Oranjestraat 10-22
De woningen van project ‘JWO-straat’ voldoen niet meer aan de (energetische) kwaliteitseisen van nu. Op basis van meerdere onderzoeken wordt bepaald welke maatregelen nodig zijn om de woningen nu én in de toekomst te laten voldoen. Daarbij wordt ook rekening gehouden met de status van gemeentelijk monument.